晶采學  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園買屋青埔買房晶采學 A18 文教金鑽店面珍稀出售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬 (含車位價)
參考單價：73.36 萬/坪
地址：桃園市中壢區永能路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：晶采學
格局：開放空間
總坪數：31.08 坪 (包含車位面積)
主建物面積：11.71 坪
附屬建物面積：2.48 坪
共同使用：16.89 坪
車位坪數：9.71 坪
土地面積：4.594 坪
樓別/樓高： 1樓 / 12樓
屋齡：9 個月
法定用途：店鋪
形式/類型：其它/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2417 元/月
鄰近學校：青埔國小青埔國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合具備長期投資眼光、尋求青埔核心區商機的買家。主要理由在於其總價門檻相對親民，且屋況極新，能降低前期維護成本。地段上結合了機捷交通優勢與學區人潮，對於經營餐飲或教養類事業具有先天客流優勢。然而，單價偏高且商業經營風險與住宅不同，建議購屋者務必先實地勘看動線與人流，並確認自身對實體店面的經營計畫或租金回收預期是否合理。若您的目標是進駐青埔發展紅利區進行資產配置，此物件是值得列入考量的選項。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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