永康首購買房、兩房平  永康買屋 / 永康買房 - 近永康車站可隔三房大平車｜永康首購買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬
參考單價：25.37 萬/坪
地址：台南市永康區龍安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：38.94 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.02 坪
附屬建物面積：2.94 坪
共同使用：11.98 坪
土地面積：6.39 坪
樓別/樓高： 3樓 / 9樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：龍潭國小、永康國中
生活機能：全聯、永康市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買，尤其適合追求居住品質與通勤便利的自住家庭。

主要理由如下：

實用坪效極高：在 30 年房齡的建築中，能擁有 3 房 2 廳的寬敞格局並配備電梯，難能可貴。對於重視生活空間與隱私的買方而言，性價比優於同等價位的新成屋。
地理位置優勢：坐落永康核心區域，緊鄰車站與交通幹道，且擁有成熟的學區與商圈機能，滿足日常居住與子女就學需求，通勤成本極低。
風險管控建議：鑑於屋齡與單價，建議買方在簽約前務必確認銀行貸鑑價結果，並仔細檢視「車位」是否含在總價內。若能順利談妥價格並確認房屋無重大修繕需求，此物件為永康區中具吸引力的自住首選。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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永康首購買房

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