永康首購買房、兩房平  永康買屋 / 永康買房 - 曜昇詠恆三改二房平車｜永康首購買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：35.78 萬/坪
地址：台南市永康區永明街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：曜昇詠恆
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：46.96 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.16 坪
附屬建物面積：3.39 坪
共同使用：13.15 坪
其他面積：8.26 坪
土地面積：9.35 坪
樓別/樓高： 3樓 / 14樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理描述：11,061元/ 季 ( 季繳 )
鄰近學校：永康國小、永康國中
鄰近公園：探索教育公園
生活機能：永康公有零售市場、全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得購屋者納入考慮，尤其適合預算充足、重視生活便利度與居住環境的新成屋偏好者。

主要理由如下：

地段與機能成熟：永大商圈位於永康核心區，周邊市場、超市與學校資源豐富，日常採買與子女就學皆極為便利，具高居住實用價值。
新屋居住品質：屋齡僅 1 年，且社區採 24 小時管理、戶數少住戶單純，對於重視安全與隱私的購屋者而言，居住體驗勝過舊式住宅。
格局與車位優勢：邊間戶採光通風極佳，且包含坡道平面車位，在都會區車位稀缺的情況下，此配置具相當的保值性與便利性。

建議：由於單價及總價在永康區屬較高水平，建議買房者在簽約前務必確認車位產權登記細節，並評估自身長期的房貸負擔能力。若以自住為主並考慮長期持有，此物件的高品質與地段優勢將成為價值的有力支撐。

問與答

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