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桃園房產顧問 竹城富士稀有露臺戶3房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.08 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中埔二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹城富士
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：37.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.97 坪
- 附屬建物面積：2.3 坪
- 共同使用：7.95 坪
- 車位坪數：6.45 坪
- 土地面積：3.39 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：【編號】B1-280 【型式】坡道平面
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立永順國小 市立慈文國中
鄰近公園：溫州公園
生活機能：南平黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立永順國小 市立慈文國中
鄰近公園：溫州公園
生活機能：南平黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活空間、採光品質以及未來通勤便利的家庭買家而言，具有相當的吸引力。總價 1698 萬含車位換取 37 坪以上的大坪數與大露台，在桃園區房產中具一定性價比，特別是稀缺的頂樓露臺格局，非常適合改善型自住。
主要考量點在於屋齡已達 21 年，建議買房者在簽約前務必安排專業驗屋，確認頂樓防水、隔熱與結構安全狀況，並評估社區管理基金與公共設施維護現況。若屋況檢查無重大疑慮，鑑於鄰近穩定學區與捷運綠線通車後的交通優勢，此物件值得入手，適合長期自住持有。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房產顧問
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余惠如(仲介，收取服務費)
暱稱：余惠如
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-267998
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經紀業名稱: 日榮不動產股份有限公司
證號: (100)登字第171155號
桃園房產顧問 余惠如 0927267998
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