蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 飛飛想南崁房地達人

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1468 萬 (含車位價)
參考單價：29.9 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區南山路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：飛飛想
格局：開放空間
總坪數：49.098 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.487 坪
附屬建物面積：3.717 坪
共同使用：22.894 坪
車位坪數：10.286 坪
土地面積：4.536 坪
樓別/樓高： 2樓 / 17樓
屋齡：11 年
法定用途：自由職業事務所
形式/類型：其它/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2241 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：公埔國小、南崁國中
附近交通：桃園客運/南山六福
面臨路寬：21米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「類住宅」性質的工業區建築，適合特定需求族群，而非普遍性購屋選擇。若您的需求為居家辦公或投資，且能接受非住宅性質，則可考慮；若為家庭居住且重視學區或純住宅環境，則不建議購買。

主要理由在於土地與建築的法律用途。雖然地理位置優越、單價低廉且管理費低，但乙種工業用地的身份限制了貸款彈性與居住法規，潛在的商用水電費率及未來法規變數，需買家自行評估承受度與風險。

問與答

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