高鐵文興商圈電梯大樓
竹北買屋 /
竹北買房
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新竹房仲李智豐 竹北嘉豐東興學區原美館大棟距高樓景觀三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬 (含車位價)
- 參考單價：67.45 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
六家一路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：原美館
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：49.514 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.492 坪
- 附屬建物面積：5.109 坪
- 共同使用：11.698 坪
- 車位坪數：9.215 坪
- 其他面積：9.215 坪
- 土地面積：6.24 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2518 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：嘉豐國小 東興國中 康乃薾
鄰近公園：魔豆歷險公園(兒四公園)
生活機能：家樂福超市
附近交通：新竹高鐵 六家台鐵 68快速道路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2518 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：嘉豐國小 東興國中 康乃薾
鄰近公園：魔豆歷險公園(兒四公園)
生活機能：家樂福超市
附近交通：新竹高鐵 六家台鐵 68快速道路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算充裕、重視子女教育資源及通勤便捷度的家庭購屋者。其最大賣點在於「雙星級學區」與「高樓層景觀」的結合，加上大型社區完善的公設與管理，居住機能相當成熟。
購買建議： 值得考慮。主要理由在於屋主因換屋釋出，具有潛在議價空間，且總坪數包含車位，在竹北高單價區域中屬於性價比不錯的方案。
注意事項： 由於屋齡已達 15 年，建議在簽約前委託專業檢驗師確認房屋內部結構與管線狀況，並確認社區大修基金提撥情形，以保障長期居住品質。若價格能透過議價達成共識，此物件是兼具自住與資產配置的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹房仲豐哥
新竹房仲豐哥
李智豐(仲介，收取服務費)
暱稱：李智豐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-221647
訂閱：0 (加入)
竹北高鐵文興 加盟店
經紀業名稱: 康淳不動產有限公司
證號: (99)登字第160866號
新竹房仲豐哥 李智豐 0920221647
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