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竹南買房
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大新竹買房李智豐 竹興國小邊間大地坪孝親房田字型透天別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2998 萬
- 參考單價：31.73 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 3衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：94.475 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：84.5 坪
- 附屬建物面積：9.975 坪
- 土地面積：59.259 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：門前
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合家族自住或長期置產者，值得考慮
此物件對於尋求「大空間、學區優質、交通便利」的買家而言，是一項性價比極高的選擇。最大的亮點在於田字型邊間格局搭配近 100 坪的大坪數，完美解決了大家庭的居住需求，且 31.73 萬/坪的單價在竹南地區相當親民。竹南作為連接新竹科學園區的橋頭堡，交通便利性（台鐵、高速公路）與學區資源（竹興、竹南國中）都是實質的加分項。
然而，買房前必須正視「23 年屋齡」這一關鍵因素。建議購屋者在簽約前務必進行嚴格的結構檢測與漏水檢查，並預留一部分預算作為翻修或維修基金。若您不打算短期內轉手，而是以自住及傳承為目的，此物件的居住機能與地段潛力足以支撐您的投資，是值得列入賞屋名單的優質標的。
問與答
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證號: (99)登字第160866號
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