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桃園廠房軍師~大園璟都麗緻金店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2715 萬
- 參考單價：58.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
環區北路
地圖
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- 社區：璟都麗緻
- 總坪數：46.44 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
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詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於中高總價的商業店面，適合以長期投資為主要目標的購屋者，而非尋求自用或短線投機的買方。其地理位置位於大園環區北路，擁有明確的動線與完善的生活機能，且鄰近公園與學校，具備一定的穩定性。然而，無附贈車位是高樓層商業用房的常見缺點，可能影響部分對停車需求高的租客（如餐飲業）。
綜合而言，若您擁有充裕資金並尋求資產保值，此物件值得評估，建議在簽約前務必確認周邊租金水準與租金報酬率，並確認建築結構是否利於特定行業經營，以降低未來招商難度。若無法確認租金回報率超過 4%，則建議謹慎考慮或尋找其他更具性價比的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園廠房軍師
桃園廠房軍師
謝承霖(仲介，收取服務費)
暱稱：謝承霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-329534
訂閱：1 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (102)登字第240221號
「工廠，是台灣產業的脊樑。我是廠房軍師 [謝承霖]。
我看過無數創業家在廠房規劃時的焦慮與掙扎。我之所以稱自己為『軍師』，是因為我明白：我不只是在設計空間，更是在守護你的事業藍圖。
在這裡，我會分享最前線的施工紀實、最新的節能技術，以及如何讓老廠房重獲新生的秘訣。讓我們一起，把你的工廠變成最具競爭力的戰場。歡迎訂閱，與我並肩作戰。」
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