大墩國小大墩國中
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南屯買房
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南屯房仲老賴 大墩明星學區三房休旅車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.56 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩十一街
地圖
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- 社區：左鄰右舍
- 格局： 3+2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：36.21 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.62 坪
- 附屬建物面積：4.14 坪
- 共同使用：12.45 坪
- 土地面積：8.13 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2248 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大墩國小 大墩國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：黎明黃昏市場
附近交通：74號道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2248 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大墩國小 大墩國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：黎明黃昏市場
附近交通：74號道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件具備相當的購屋價值，特別適合重視學區資源與生活機能的購屋家庭。價格經過調整後進入百萬以內區段，且擁有大墩明星學區與文心森林公園等優質環境，保值性與自住舒適度皆可圈可點。
然而，買家需特別考量屋齡接近 30 年帶來的潛在影響，包含銀行貸款成數可能受限，以及老舊管線維修的隱憂。此外，機械式車位雖然方便停車，但對於習慣平面車位的買家來說，使用體驗會有落差。若經過專業鑑定確認房屋結構安全，且買方能接受機械車位，這在當前價位下是一筆值得入手的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南屯房仲老賴
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賴政溢(仲介，收取服務費)
暱稱：賴政溢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-897321
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經紀業名稱: 建榮不動產經紀業有限公司
證號: (112)登字第436359號
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