文心森林公園電梯大樓
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南屯房仲老賴 五期捷運宅四房車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：30.16 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩六街
地圖
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- 社區：熊貓天與地
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：55.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.46 坪
- 附屬建物面積：5.8 坪
- 共同使用：16.44 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於南屯五期的住宅，對於重視生活機能與居住空間的購屋者而言，是一個值得考慮的選項。最大的賣點在於成熟地段中稀缺的大坪數四房格局，且車位包含在內，適合三代同堂或需要獨立空間的家庭。然而，31 年的屋齡是主要考量點，建議在簽約前務必確認大樓公共基金狀況與維修紀錄，並預留整修預算。此外，由於屋齡較老，銀行鑑價可能較保守，需提前確認貸額是否足夠。若能透過議價將總價控制在合理範圍，以平衡未來整修成本，此物件具備一定的長期持有價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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南屯房仲老賴
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