鳳山華鳳3房平車  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 華鳳特區-築玥 | 邊間全新未住 | 3房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1438 萬 (含車位價)
參考單價：34.24 萬/坪
地址：高雄市鳳山區北文街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：築玥
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：42 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.12 坪
附屬建物面積：3.29 坪
共同使用：20.59 坪
樓別/樓高： 3樓 / 12樓
屋齡：11 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：鎮北國小/文山高級中學附屬國中部
生活機能：鳳農市場/鳳山工協市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限但重視學區與屋況的新成屋買家。

主要理由如下：

學區優勢明確：緊鄰鎮北國小且屬文山高中學區，對於有學齡子女的家庭來說極具吸引力，可省去通勤困擾。
入住成本低：屋齡僅 11 個月，基本無需裝修即可入住，且採光通風設計良好，居住舒適度高。
總價與單價合理：1400 萬等級在鳳山特區能買到 42 坪三房新成屋，性價比尚可。

建議注意事項：您需自行評估3 樓低樓層對居住品質（如隱私、採光、潮濕）的影響，以及三面臨路邊間可能帶來的噪音干擾。此外，請務必確認車位價格與購置成本是否在您的總預算範圍內，以確保購屋後財務壓力可控。若能接受低樓層特性，此物件是鳳山學區入手的優質選擇。

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