薪傳凱悅2房車
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桃園房產顧問名廣 薪傳凱悅小資2房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：34.04 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南順五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：薪傳凱悅
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：32.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.75 坪
- 附屬建物面積：2.34 坪
- 共同使用：14.16 坪
- 土地面積：4.04 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1150 元/月
管理描述：實際金額以管委會公告為準
鄰近學校：市立光明國小
鄰近公園：光明河濱公園
生活機能：特力屋、下南崁生活圈
附近交通：近交流道、公車站牌
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1150 元/月
管理描述：實際金額以管委會公告為準
鄰近學校：市立光明國小
鄰近公園：光明河濱公園
生活機能：特力屋、下南崁生活圈
附近交通：近交流道、公車站牌
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合剛置產或改善型自住家庭
此物件在桃園蘆竹區具備極高的性價比，特別適合預算有限但對於通勤與子女教育有一定需求的買家。
主要理由如下：
- 價格門檻低：1098 萬包含車位的價格，在包含學區與交通機能的區域中，入手門檻相對友善。
- 生活機能完善：鄰近光明國小與河濱公園，同時具備高速公路通行優勢，平衡了居住品質與通勤效率。
- 硬體可塑性強：雖屋齡老舊，但社區管理嚴謹且格局方正，透過適當的裝潢投入，能有效提升居住體驗。
需注意事項： 建議您在簽約前仔細檢視房屋隱患（如漏水、管線狀況），並與銀行確認老屋貸款成數與利率，以預留足夠的裝潢與修繕預算。若您是為了子女學區或方便照顧長輩，此為優先選項；若追求極致的新穎度或高增值潛力，則需權衡老屋帶來的長期持有風險。
問與答
桃園房產顧問名廣
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蔡名廣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡名廣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-483638
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住商不動産 南崁光明 加盟店
經紀業名稱: 大旺不動產仲介有限公司
證號: (99)登字第135970號
桃園房產顧問名廣 蔡名廣 0986483638
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