中路康萊爾三房車
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桃園房產顧問名廣 中路康萊爾高樓美三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.85 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
正光二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：康萊爾
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.65 坪
- 附屬建物面積：3.55 坪
- 共同使用：20.54 坪
- 車位坪數：7.73 坪
- 土地面積：6.79 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道平面車位B3-36，機車B1-81
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3401 元/月
管理描述：保全物業駐守，實際金額以管委會公告為準
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立成功國小、市立文山國小、市立桃園國中
鄰近公園：向陽公園
生活機能：力行市場
附近交通：中路核心重劃區地段佳，生活機能成熟便利
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3401 元/月
管理描述：保全物業駐守，實際金額以管委會公告為準
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立成功國小、市立文山國小、市立桃園國中
鄰近公園：向陽公園
生活機能：力行市場
附近交通：中路核心重劃區地段佳，生活機能成熟便利
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合重視學區與生活品質的家庭。
此物件位於桃園中路核心重劃區，擁有極佳的地理位置與完整的學區資源（成功國小、桃園國中），對於子女就學有顯著優勢。屋齡僅 7 年且為自住裝潢，避免了新成屋的等待時間與裝修風險，高樓層帶來的視野與採光也提升了居住舒適度。
主要考量點在於總價 2380 萬元，若預算能夠負荷，此價格在同等區位中尚可接受。西側朝向雖可能帶來西曬問題，但透過窗簾或窗戶隔熱處理可改善。綜合而言，若您追求地段穩定、學區完善且希望即刻入住舒適環境，此物件是值得投入的標的。
問與答
桃園房產顧問名廣
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蔡名廣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡名廣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-483638
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經紀業名稱: 大旺不動產仲介有限公司
證號: (99)登字第135970號
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