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台中房產買賣權威 樹孝商圈田園華廈竹園梅園3房車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.56 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
育英街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：田園華廈竹園梅園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.8 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1759 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新平國小
鄰近公園：廍興公園、部興公園
生活機能：中山市場、新光黃昏市場
附近交通：樹孝育才路口公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1759 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新平國小
鄰近公園：廍興公園、部興公園
生活機能：中山市場、新光黃昏市場
附近交通：樹孝育才路口公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但重視生活機能與學區的家庭而言，是一項具高性價比的選擇。其最大亮點在於價格實惠且包含車位，加上周邊商圈成熟、學校鄰近，非常適合剛成家的小家庭或考慮子女學籍的買家。此外，全新整理的狀態讓買家能立即入住，省去裝修的繁瑣與成本。
然而，您必須慎重考慮33 年屋齡與7 樓頂層的潛在風險。建議在簽約前，務必確認該棟建築是否已增設電梯，並詳細檢視水電管線與屋頂是否有漏水痕跡，以評估未來可能產生的修繕成本。若上述條件皆符合您的預設範圍，這將是一個兼具實用性與入場門檻的良機。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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劉佳憓(仲介，收取服務費)
暱稱：劉佳憓 & 陳邦杰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-238889
訂閱：0 (加入)
西屯漢口陞聯 加盟店
經紀業名稱: 陞聯開發有限公司
證號: (106)登字第319800號
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