可廠登多車好停  八德買屋 / 八德買房 - 桃園廠房顧問八德大路邊獨棟邊間天車腹地廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：20000 萬
參考單價：45.45 萬/坪
地址：桃園市八德區八德重劃區旁地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：440 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 1樓
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠
車位：其它
車位描述：廠區停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：建議慎重考慮，適合具備特定需求或投資體質的買家。

此物件位於八德重劃區核心地帶，且鄰近未來捷運站與交通幹道，具備良好的區位潛力與升值空間。廠房硬體條件如挑高、天車及電力容量均屬上乘，適合對廠房規格有實際需求的企業進駐或長期投資。然而，「未登記增建面積」的法律風險是最大隱憂，可能導致產權不明確或無法核貸，且總價高達 2 億元，資金門檻極高。若買家能夠確認未登記面積的合法性、確認產權結構，並擁有足夠的現金購買力或融資能力，此物件將是一筆具有成長性的投資；反之，若對法律風險較為敏感或缺乏資金優勢，則需三思而後行。建議在簽約前務必委請專業律師與不動產鑑定師進行詳細的產權與現況勘查。