樂華夜市2房
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新北永和樂華夜市機能超優兩房華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：65.96 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
永平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永平名門
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：19.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.98 坪
- 附屬建物面積：1.77 坪
- 共同使用：4.93 坪
- 土地面積：3.72 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得購買
此物件對於「預算有限但重視生活機能」的購屋者而言，是一個高性價比的選擇。
主要理由如下：
- 地段無可取代：永和樂華夜市周邊是北台灣生活機能最強烈的區域之一，搭配雙捷運站，無論是自住通勤或出租收益，穩定性均高於許多遠端新案。
- 稀有格局：在 20 坪內的空間能規劃出雙衛浴，對於兩人以上居住或需要早晚分用衛浴的家庭來說，極大提升了生活舒適度，這在同等坪數的老屋中較為少見。
- 財務門檻低：1298 萬的總價進入永和社區門檻不高，若搭配政府優惠貸款或首購方案，現金流壓力相對可控。
提醒事項： 由於屋齡已近 30 年，建議在簽約前請專業技師進行詳細勘查，確認水電管線與防水狀況，並將可能的整修費用納入購屋預算中。此外，考量無車位可能帶來的通勤不便，建議您先確認自身用車需求再行決定。
問與答
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廖慶瑩 & 莊瑞育(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0985-263171
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經紀業名稱: 閎軒不動產有限公司
證號: (113)登字第462412號
宜蘭房仲夥伴 廖慶瑩 & 莊瑞育 0985263171/0976321179
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