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新營五福全新質感透天A7 台南買賣土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1440 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.22 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
五福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：達關39
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 4陽台
- 總坪數：54.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：52.34 坪
- 附屬建物面積：2.51 坪
- 共同使用：0.06 坪
- 土地面積：22.33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新營國小,南新國中,新營高中,公誠國小
鄰近公園：鹽水特色公園
生活機能：新營太子宮黃昏市場,全聯
附近交通：新營火車站,國道1號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新營國小,南新國中,新營高中,公誠國小
鄰近公園：鹽水特色公園
生活機能：新營太子宮黃昏市場,全聯
附近交通：新營火車站,國道1號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充足且重視居住品質與空間感的家庭來說，具有相當的購買價值。
主要理由如下：
- 居住舒適度高：屋齡僅 1 年，代表內部設施、水電、防水等皆為新狀態，入住安心且省去整修費用。54.91 坪包含車位，對於三代同堂或需要工作室、遊戲區的家庭，四樓透天提供了極佳的垂直空間規劃彈性。
- 地段優勢明顯：位於五福路，緊鄰新營火車站與國道 1 號，對雙薪家庭通勤非常便利。周邊學區完整且生活機能成熟，適合長期安居。
- 價格與價值平衡：雖然單價與總價在新營區屬高標，但考量其新穎度、大坪數及獨立車位，在同等級新成屋中仍具競爭力。
建議： 若家庭預算允許 1440 萬的總價，且能接受無電梯透天的高樓層，此物件是改善性購屋的良好選擇。然而，購屋前務必確認未來轉手時的區域流動性，並仔細評估房貸負擔能力，以確保財務安全。
問與答
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