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基隆房仲達人 藍天金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1800 萬
- 參考單價：51.21 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
基金三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：35.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.91 坪
- 共同使用：6.24 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「投資收租」或「自營業者」購置，但需審慎評估預算與需求。
是否值得購買：取決於議價結果與您的資金規劃。
主要理由：
- 地點為核心資產：一樓臨正路且近交流道，對商業經營極具優勢，若能成功出租給連鎖企業，租金報酬率將是主要看點。
- 價格需再確認：51 萬的單價與 31 年屋齡相較，價格略顯偏高，建議買家以 SWOT 中的「機會」切入，利用仲介透露的議價空間壓低總價。
- 持有成本考量：由於無車位且屋齡老，需預留一筆整修基金以維持店面競爭力，若無此預算，建議再觀望其他屋況較新之標的。
問與答
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