礁溪正核心  礁溪買屋 / 礁溪買房 - 礁溪翡翠大樓溫泉1房1廳礁溪正核心近公車、火車、轉運站

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：488 萬
參考單價：27.05 萬/坪
地址：宜蘭縣礁溪鄉德陽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：翡翠大樓
格局： 1房(室) 1廳 2衛
總坪數：18.04 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.93 坪
共同使用：4.11 坪
樓別/樓高： 6樓 / 8樓
屋齡：44 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：縣立礁溪國小,縣立礁溪國中
鄰近公園：湯圍溝公園,礁溪溫泉公園
附近交通：礁溪湯圍溝(市區公車礁溪火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：特定需求者值得考慮，但需慎估貸款與持有成本。

此物件位於礁溪溫泉鄉的核心地帶，擁有極佳的生活機能與交通優勢，且「1 房 2 衛」的稀缺格局對於單身者或情侶而言居住品質相當高。總價 488 萬對於核心區而言價格合理，適合預算有限但需要便利環境的購屋者。然而，主要瓶頸在於「44 年屋齡」與「商業用」屬性。這意味著購屋時需確認自身貸款資格（老屋貸款通常較嚴苛），並考量長期持有的稅務成本與潛在修繕費用。若您購買目的是短期投資收租，或單純為了生活便利自住且無長期養育子女需求，此物件值得入手；但若追求資產長期保值或計畫未來擴大家庭成員，建議斟酌風險並優先尋求屋齡較新的住宅。