士林捷運站電梯大樓  士林買屋 / 士林買房 - 雨農山莊電梯5房+車位電梯華廈大樓近捷運北環段Y27站

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4680 萬 (含車位價)
參考單價：69.56 萬/坪
地址：台北市士林區雨農路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：雨農山莊
格局： 5房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：67.28 坪 (包含車位面積)
主建物面積：35.55 坪
附屬建物面積：3.41 坪
共同使用：28.32 坪
土地面積：15.28 坪
樓別/樓高： 4樓 / 12樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：3015 元/月
鄰近學校：市立士林國中,市立至善國中,市立福林國小
鄰近公園：福志公園,河堤萬坪公園
生活機能：雨農市場
附近交通：士林捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「大家庭改善型購屋者」而言，是值得考慮的高性價比選擇。主要理由在於其「5 房大坪數」與「含車位」的條件，在士林區極為罕見，且學區資源豐富，完美契合家族共居或重視子女就學的需求。雖然屋齡 21 年需留意建物維護狀況，且總價門檻較高，但考量其低管理費及未來捷運北環段通車後的增值潛力，整體持有價值仍屬樂觀。建議買家若具備相應資金實力，且願意投入部分裝潢預算，此戶能極大化居住品質與資產配置效益。

問與答

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