雙鐵捷運、太宇尊爵  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中房產許哥Clay 北屯四維國小雙鐵捷運太宇尊爵三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬 (含車位價)
參考單價：29.99 萬/坪
地址：台中市北屯區北屯路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太宇尊爵
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：46.288 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.953 坪
附屬建物面積：4.19 坪
共同使用：13.13 坪
其他面積：0.015 坪
土地面積：4.4 坪
樓別/樓高： 15~15樓 / 16樓
屋齡：30 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2288 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：四維國小、僑孝國小、東光國小、北新國中、三光國中、東山高中
鄰近公園：舊社公園、南興公園
生活機能：大買家
附近交通：台中綠線四維國小站、松竹火車站
面臨路寬：27米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

結論：適合追求居住品質與通勤便利的家庭購屋者，但建議謹慎評估貸款條件。

此物件為太宇尊爵社區的大坪數邊間戶，主要賣點在於高樓層的開闊景觀與極佳的採光通風，對於重視居住舒適度與隱私的家庭相當有吸引力。加上附贈的坡道平面車位在北屯區具備相當的市場價值，且雙鐵交通讓通勤與生活機能極為便利。然而，屋齡接近 30 年是其潛在風險點，可能影響未來貸款成數及轉手流動性，且單價每坪近 30 萬元的價格需與同區域新案進行比較評估。若您打算長期自住，此物件能提供優越的生活品質；若傾向短期投資或資金需高度靈活，則需對老屋保值性及流動性風險多加留意。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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經紀業名稱: 中孚地產股分有限公司

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Is a company whose purpose is to serve foreign and Japanese
expatriates and representatives that are stationed in Taichung.
從業經歷:
2003.9-2013.2 永慶不動產(加盟店)-北屯文心加盟店任店東
2022.4-2023.5 有巢氏房屋-14期四平青雲加盟店任店協理
2023.7-2025.09 有巢氏房屋-北屯崇德興安加盟店任店東
證書:
1999.12獲得【不動產經紀人證書】職業證照
2019.5. 獲得【住宅租賃管理人資格】職業證照
關於我:
109年五月份單月百萬經紀人獎
109年第二季及第三季及第四季菁英獎
109年十月份單月貳百萬經紀人獎
109年度〜中區英雄榜~全國菁英會風雲獎
110年三月份單月百萬經紀人獎
111年九月份單月二百萬經紀人獎
113年五月份單月百萬經紀人獎
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