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桃園廠房軍師~中路明星學區旁全新 邊間景觀三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.72 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
文中一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大和大悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：39.365 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：6.97 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 11樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮
此物件對於尋求「學區資源」與「居住舒適度」的家庭購屋者而言，是一項值得納入評估的選擇。主要理由如下：首先，該案位於中壢特區與桃園區交界的熱門地段，文山國小與中興國中的雙重學區加持，保障了未來轉售或租屋的穩定性。其次，雖然每坪單價接近 53 萬，但考慮到「邊間戶」、「雙衛浴」、「全新社區」以及「包含車位」的產品力，其性價比在區域內仍具競爭力。
然而，購屋者在決策前仍需評估自身財務負擔能力，特別是在當前房貸利率環境下，需確認 1888 萬的總價是否完全在預算範圍內。此外，建議親臨現場考察 7 樓的實際採光情況及周邊交通狀況，以確認是否符合個人通勤習慣。綜合而言，這是一個兼具自住品質與保值潛力的優質物件。
問與答
桃園廠房軍師
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謝承霖(仲介，收取服務費)
暱稱：謝承霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-329534
訂閱：1 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (102)登字第240221號
「工廠，是台灣產業的脊樑。我是廠房軍師 [謝承霖]。
我看過無數創業家在廠房規劃時的焦慮與掙扎。我之所以稱自己為『軍師』，是因為我明白：我不只是在設計空間，更是在守護你的事業藍圖。
在這裡，我會分享最前線的施工紀實、最新的節能技術，以及如何讓老廠房重獲新生的秘訣。讓我們一起，把你的工廠變成最具競爭力的戰場。歡迎訂閱，與我並肩作戰。」
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