霧峰買地霧峰買房  霧峰買屋 / 霧峰買房 - 霧峰買房霧峰正樹仁路黃金透店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：35.29 萬/坪
地址：台中市霧峰區樹仁路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：56.1 坪 (不含車位面積)
主建物面積：56.1 坪
土地面積：22.99 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：46 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 透天厝
車位：其它
車位描述：騎樓

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：霧峰國小.霧峰國中
鄰近公園：林家花園.省議會園區
生活機能：霧峰市場
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的「收租型」投資標的，適合具備一定資金實力且能承擔老屋風險的買家。

是否值得購買： 若您的購屋目的在於資產配置與穩定現金流，此物件值得列入評估；若作為首購自住則不建議優先考慮。

主要理由：

地段優勢明確：霧峰樹仁路為核心商圈，人流與機能成熟，支撐了商業價值。
租金回報可期：目前租約穩定，雖年租回報率需自行計算是否達標，但免去了初期找房磨合的風險。
風險因素需審慎：46 年屋齡伴隨銀行貸放限制與維修隱憂，建議在簽約前務必請專業技師進行房屋檢測，並確認銀行授信條件，以確保投資可行性與資金安全。

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