八德國小旁  八德買屋 / 八德買房 - 桃園房產三小姐書香名門花園別墅大五房一樓獨立車庫

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1858 萬
參考單價：29.97 萬/坪
地址：桃園市八德區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：書香名門
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：62 坪 (不含車位面積)
主建物面積：56.36 坪
附屬建物面積：5.64 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：一樓獨立車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：八德國小附設幼兒園八德國中
生活機能：八德興仁夜市
附近交通：未來綠線捷運G01站(施工中)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件對於尋求「大空間、好學區、成熟生活機能」的購屋者來說，具備相當高的吸引力。尤其是五房格局搭配一樓獨立車庫，能有效解決多人口家庭的停車與居住需求，且位於八德國小學區內，學區價值明確。

然而，買家在決策前必須正視「28 年屋齡」所帶來的隱憂，建議務必進行詳細的房屋結構檢查與水電評估，預留充足的整修預算。此外，五樓高樓層若有無電梯是關鍵考量點，需確認是否符合家中年長成員或未來需求。隨著捷運綠線施工進度，該區域未來增值潛力可期，若能接受老屋條件並具備整修能力，此物件值得列入考量。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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