淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水建案推薦登瑞登峰三房海景大橋夕陽第一排

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2368 萬
參考單價：41.63 萬/坪
地址：新北市淡水區中正東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：登瑞登峰
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：56.88 坪 (包含車位面積)
主建物面積：33.67 坪
附屬建物面積：7 坪
共同使用：16.2 坪
土地面積：5.87 坪
樓別/樓高： 9樓 / 14樓
屋齡：23 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：4266 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立天生國小,市立淡水國中,私立淡江高中,台北海洋技術學院
生活機能：沙崙生活圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求居住質感、注重學區與通勤便利的小家庭來說，是一項值得考慮的選擇。

主要理由如下：

稀缺景觀資源： 淡水區第一排海景與夕陽景色為其最大賣點，能提供極高的居住愉悅感，且具備煙火秀觀賞優勢。
生活與教育優勢： 位於成熟的沙崙生活圈，交通便利且鄰近多所學校，非常適合有小孩的家庭安頓。
價格合理性： 以 41.63 萬/坪的單價來看，在擁有海景與大廳格規劃的條件下，價格尚屬合理。

然而，購買前建議注意以下兩點： 首先，務必確認樓層資訊與實際坪數，排除資料不一致的風險。其次，鑑於屋齡約 23 年且無車位，需評估自身對於老屋維護的接受度及停車需求。若您能確認屋況良好且預算足以支應，這將是一個兼具生活機能與視野的幸福居所。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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