審計國美館、向上市場  西區買屋 / 西區買房 - 台中房產許哥Clay 西區審計國美館向上市場近8米大面寬樓店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1788 萬
參考單價：73.3 萬/坪
地址：台中市西區昇平街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：24.394 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.394 坪
土地面積：11.656 坪
樓別/樓高： 1~1樓 / 4樓
屋齡：47 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中正國小、向上國中
鄰近公園：草悟道、勤美誠品綠園道、市民廣場
生活機能：向上市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

建議評估方向：投資型購屋，適合長期收租

此物件對於「投資收租」而言具備相當高的吸引力。主要理由在於其核心價值極穩固：位於西區文化商圈的核心地段，擁有稀有的 8 米大面寬與南向北坐向，這在店面市場中屬優質資產。且目前已有穩定租約，月入近 4 萬元，能有效降低持有壓力。

然而，購屋者需考量其「屋齡偏高」與「總價門檻」的特性。47 年老建物需預留一筆預算作為翻修或結構維護費用，且近 1,800 萬的總價屬於中高價商品。若您資金充裕且尋求穩定現金流，此物件值得列入買單名單；但若以自住為主或預算緊湊，則需慎重評估修繕成本與空間機能是否合乎需求。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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許巖鎮&許淮勝(仲介，收取服務費)

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北屯崇德興安加盟店

經紀業名稱: 中孚地產股分有限公司

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Top-Peak house renting
Is a company whose purpose is to serve foreign and Japanese
expatriates and representatives that are stationed in Taichung.
從業經歷:
2003.9-2013.2 永慶不動產(加盟店)-北屯文心加盟店任店東
2022.4-2023.5 有巢氏房屋-14期四平青雲加盟店任店協理
2023.7-2025.09 有巢氏房屋-北屯崇德興安加盟店任店東
證書:
1999.12獲得【不動產經紀人證書】職業證照
2019.5. 獲得【住宅租賃管理人資格】職業證照
關於我:
109年五月份單月百萬經紀人獎
109年第二季及第三季及第四季菁英獎
109年十月份單月貳百萬經紀人獎
109年度〜中區英雄榜~全國菁英會風雲獎
110年三月份單月百萬經紀人獎
111年九月份單月二百萬經紀人獎
113年五月份單月百萬經紀人獎
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