水湳經貿、知己人家  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中房產許哥Clay 北屯水湳經貿輕屋齡知己人家三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2288 萬 (含車位價)
參考單價：49.37 萬/坪
地址：台中市北屯區庄美街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：知己人家
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：46.345 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.24 坪
附屬建物面積：3.261 坪
共同使用：20.844 坪
土地面積：8.022 坪
樓別/樓高： 3~3樓 / 12樓
屋齡：10 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：3427 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新興國小、四張犁國中、衛道高中
鄰近公園：敦化公園
生活機能：同榮黃昏市場
附近交通：國道一號、74號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一處非常適合長期自住與資產配置的優質物件。該社區位於水湳經貿核心區，地段價值高且具備成長潛力，加上輕屋齡與方正通透的格局，居住舒適度極高。對於重視子女教養的家庭而言，優質學區資源更是重要加分項。

購買建議：若您預算充足且能接受該價位，此物件值得購買。主要理由在於其稀缺的地理位置、高使用效率的室內空間以及完善的社區環境，皆為長期持有後的保值基石。建議在簽約前可再確認低樓層日照與噪音狀況，並評估自身財務週期是否適合當前貸款利率環境，即可安心購入。

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北屯崇德興安加盟店

經紀業名稱: 中孚地產股分有限公司

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Top-Peak house renting
Is a company whose purpose is to serve foreign and Japanese
expatriates and representatives that are stationed in Taichung.
從業經歷:
2003.9-2013.2 永慶不動產(加盟店)-北屯文心加盟店任店東
2022.4-2023.5 有巢氏房屋-14期四平青雲加盟店任店協理
2023.7-2025.09 有巢氏房屋-北屯崇德興安加盟店任店東
證書:
1999.12獲得【不動產經紀人證書】職業證照
2019.5. 獲得【住宅租賃管理人資格】職業證照
關於我:
109年五月份單月百萬經紀人獎
109年第二季及第三季及第四季菁英獎
109年十月份單月貳百萬經紀人獎
109年度〜中區英雄榜~全國菁英會風雲獎
110年三月份單月百萬經紀人獎
111年九月份單月二百萬經紀人獎
113年五月份單月百萬經紀人獎
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