龍井區華廈  龍井買屋 / 龍井買房 - 龍井區｜豪隆王朝樓店｜住店合一｜騎樓停車｜總價828萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：828 萬
參考單價：23.85 萬/坪
地址：台中市龍井區竹師路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：34.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.92 坪
附屬建物面積：0.61 坪
共同使用：6.19 坪
土地面積：14.29 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 8樓
屋齡：30 年
法定用途：住家店面
形式/類型：商用/ 華廈
車位：其它
車位描述：騎樓停車
電梯：有

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：600 元/月
管理描述：管理費：600元 / 月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍泉國小、龍井國中
生活機能：龍泉公有零售市場
附近交通：龍井火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件總價僅 828 萬，在台中地區提供了相當寬敞的 3 房空間與高持分土地比例，對於預算有限但追求實坪的買方或投資客而言，具備極高的吸引力。特別是 30 年屋齡的住宅土地佔比高，在未來可能的重建或市價調整中具優勢。然而，買房者需充分考量其「商用華廈」身分帶來的貸款條件較嚴苛，以及無專屬車位、商住混合可能產生的居住干擾問題。

購買建議： 值得考慮，但需視需求而定。若買者資金流充裕（或能配合商用貸款條件）、不依賴車位便利性，且對住店合一的經營模式或投資收租有興趣，此物件是極具性價比的選擇；但若以純居住需求為主，且對安靜隱私與無縫車位有高度依賴，則建議斟酌後再決定。

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何守富(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0955-318385

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東森房屋龍井東海加盟店

經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第139804號(換發)

您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
我的服務電話:0955-318385
本人自從98年12月18日加入東森體系，
在東森大任團隊張智壹協理與侯博仁協理的領導下
在東森房屋龍井東海加盟店擔任經理職務，
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團隊共有30幾位業務人員非常團結和樂，
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