南屯買屋 / 南屯買房 - 嶺東店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 175

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬
參考單價：42.25 萬/坪
地址：台中市南屯區向上路五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：五權花園廣場
總坪數：35.03 坪 (不含車位面積)
共同使用：6.3 坪
土地面積：4.22 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 12樓
屋齡：32 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 辦公
車位：其它
車位描述：有
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：700 元/月
管理描述：管理費：700元 / 月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立文山國小、私立嶺東高中附設國中部、私立嶺東高中、嶺東科技大學
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於南屯教育核心區，兼具學區資源與交通便利性，對於尋求穩定收租或需要辦公空間的買家而言，具備相當的吸引力。主要推薦理由在於其「雙學區」的穩定承租潛力以及低管理費優勢，能為長期投資者提供安全的現金流基礎。

然而，鑑於屋齡已逾 30 年且單價接近 43 萬/坪，建議買家務必評估自身資金調度與未來維護成本。若您的購屋目的為長期投資（如出租給教職或學生族群）或作為家族企業自用房產，此物件值得考慮；但若追求高投資報酬率或短期轉手獲利，則需謹慎評估高單價下的增值空間與區域競爭情況。綜合來看，這是一筆「位置價值高於建築價值」的資產，適合穩健型買家入手。

問與答

我要發問

東海買屋

何守富(仲介，收取服務費)

暱稱：何守富

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0955-318385

訂閱：6 (加入)

東森房屋龍井東海加盟店

經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第139804號(換發)

您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
我的服務電話:0955-318385
本人自從98年12月18日加入東森體系，
在東森大任團隊張智壹協理與侯博仁協理的領導下
在東森房屋龍井東海加盟店擔任經理職務，
至今已經有14年的專業房仲經驗，
團隊共有30幾位業務人員非常團結和樂，
每個都是一把好手，真的超喜歡這個團隊
把客戶的房產當自己的來經營及照料，
提供最專業的資訊與交易安全為宗旨~
給予最貼近人心的服務~
用心服務每一位客戶，客戶的肯定是我堅持房仲的最大動力~
如果您有任何房地產節稅理財規劃的問題都歡迎與我聯絡討論，我的聯絡方式:0955-318385阿富

我家粉絲團