大肚區透天  大肚買屋 / 大肚買房 - 大肚區｜自強市場便宜透天｜4房店住｜總價768萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：768 萬
參考單價：33.49 萬/坪
地址：台中市大肚區遊園路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：22.93 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.93 坪
土地面積：14.38 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住家店面
形式/類型：商用/ 透天厝
車位描述：附近停車場租車位

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立瑞峰國小、市立龍峰國小、市立四箴國中、私立東海大學
鄰近公園：都會公園、中工公園
生活機能：自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視個人需求與資金狀況而定

此物件適合具備現金流充裕、或尋求「以商養住」策略的買家。主要理由為其地理位置優越，坐落自強市場核心，且總價低，對於剛置產或投資收租者而言，門檻較低且租金回報潛力不錯。然而，由於屋齡高達 45 年且土地分區限制（乙種建築用地），若買家計畫長期居住或依賴銀行貸款，需慎重評估結構安全與貸款成數。建議購買前務必確認車位狀況及土地建築法規限制，並預留翻新預算，方能物超所值。

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何守富(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0955-318385

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東森房屋龍井東海加盟店

經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

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您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
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本人自從98年12月18日加入東森體系，
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