西屯買屋 / 西屯買房 - 西屯工業區2戶華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：768 萬
參考單價：25.21 萬/坪
地址：台中市西屯區工業區三十八路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：30.46 坪 (不含車位面積)
共同使用：4.07 坪
土地面積：4.79 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：650 元/月
管理描述：管理費：650元 / 月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立協和國小、市立安和國中、私立東海大學
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「預算有限」或「投資收租」者，不建議長期投資增值。

此物件位於西屯區，最大的吸引力在於單價親民與格局實用。3 房 2 廳的配置在該價格帶中相當難得，且鄰近學校與大學，租賃市場需求穩健，非常適合資金門檻較低但希望保有房產的購屋者，或是尋求穩定現金流的投資客。

然而，33 年的屋齡是購買此屋需面對的最大風險。隨著房齡增加，銀行核貸條件會趨嚴，且未來的轉手流動性不如新成屋，若考量自住品質或長期資產保值，需慎重評估後續維護成本與社區老舊程度。若您能接受老屋特性且以低價進場為主，則此屋值得列入考慮；若追求高流通性與保值，建議擴大搜尋範圍至屋齡 20 年以內的社區。

問與答

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何守富(仲介，收取服務費)

暱稱：何守富

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房仲電話：0955-318385

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東森房屋龍井東海加盟店

經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第139804號(換發)

您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
我的服務電話:0955-318385
本人自從98年12月18日加入東森體系，
在東森大任團隊張智壹協理與侯博仁協理的領導下
在東森房屋龍井東海加盟店擔任經理職務，
至今已經有14年的專業房仲經驗，
團隊共有30幾位業務人員非常團結和樂，
每個都是一把好手，真的超喜歡這個團隊
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如果您有任何房地產節稅理財規劃的問題都歡迎與我聯絡討論，我的聯絡方式:0955-318385阿富

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