西屯買屋 / 西屯買房 - 工業區38路華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：680 萬
參考單價：29.81 萬/坪
地址：台中市西屯區工業區三十八路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：22.81 坪 (不含車位面積)
共同使用：2.96 坪
土地面積：5.4 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：637 元/月
管理描述：管理費：637元 / 月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立協和國小、私立東海大學附中、市立安和國中、市立福科國中、私立東大附中、私立東海大學
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「預留裝修預算的首購族」或「追求高租金回報的投資客」**而言，具備相當的購買價值。其核心優勢在於極具競爭力的低總價與西屯區成熟的學商優勢，配合低管理費與高採光格局，能顯著降低持有成本。然而，34 年的屋齡與僅有一間衛浴是明顯的軟實力短板，建議買房者在購入前務必詳細檢視房屋漏水狀況與修繕紀錄。若您的預算有限，或主要考量為出租收益與學區使用，此物件是合理的切入選擇；但若您偏好高品質新成屋體驗或對居住空間寬敞度有極高要求，則需慎重評估。

問與答

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何守富(仲介，收取服務費)

暱稱：何守富

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房仲電話：0955-318385

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東森房屋龍井東海加盟店

經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第139804號(換發)

您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
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本人自從98年12月18日加入東森體系，
在東森大任團隊張智壹協理與侯博仁協理的領導下
在東森房屋龍井東海加盟店擔任經理職務，
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