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專任｜中路特區~合遠史丹佛2房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.27 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
正光二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合遠史丹佛
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.09 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.78 坪
- 附屬建物面積：1.52 坪
- 共同使用：15.79 坪
- 車位坪數：7.73 坪
- 土地面積：4.34 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言，對於重視居住隱私與生活機能的購屋者來說，具備不錯的購買價值。其位於中路特區核心地段，結合了輕屋齡社區優勢與頂樓隱私特性，且擁有完整的學校商圈配套，居住與教育需求皆能滿足。特別是現有裝潢可直接入住，大大降低了入住門檻與額外成本。
建議在購買前，除了確認周邊近期成交價是否支撐當前單價外，務必詳細檢查屋頂防水狀況與電梯維護情況。若能接受二房一衛的配置，且價格經比價後合理，則此物件是一項兼具自住品質與潛在增值的良選。
問與答
桃園房仲高手
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游國賢(仲介，收取服務費)
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