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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.91 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
三舍二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三登耘境
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：24.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.2 坪
- 附屬建物面積：1.7 坪
- 共同使用：7.21 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在南科工作的購屋者而言，是一項值得考慮的選擇。主要理由在於其屋齡新、樓層佳且生活機能便利，能有效滿足通勤與居住的基本需求。特別是其 2 房 2 衛且全明窗的設計，在 24 坪的小坪數中規劃得宜，居住舒適度不低。
然而，建議購屋前務必向房仲確認「平車」是否已明確包含在 938 萬總價內，以確認是否需另行購買車位。此外，雖單價屬合理區間，但考量未來市場流動性，此物件最適合以自住或長期收租為目的。若能確認車位費用且預算充足，此物件在該區域具備一定競爭力。
問與答
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方宥圻(仲介，收取服務費)
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