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誠可談！楠梓右昌四房車庫透天邊間
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：25.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
啟昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：55.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.8 坪
- 附屬建物面積：4.33 坪
- 土地面積：19.81 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：自家車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、重視生活機能且願意投入翻新的家庭買家。
主要理由如下：
- 性價比高：單價約 25 萬，在楠梓右昌地區擁有四房三衛及透天格局，居住機能完善，對剛性需求或改善型家庭具有吸引力。
- 生活圈成熟：鄰近德民黃昏市場與右昌生活圈，日常採買與學校資源取得方便，騎車通勤楠梓中心亦十分便捷。
- 空間彈性大：邊間採光通風佳，且一樓可靈活運用，適合需要大空間或車庫功能的家庭。
特別提醒： 由於屋齡已達 36 年，購屋前務必請專業技師進行房屋結構與水電檢測，以評估潛在維修成本。同時，請務必確認「車庫」的產權屬性（是否為登記車位或僅為建物使用空間），以免後續使用或轉手時產生爭議。若經檢測結構無大礙且您能接受翻修，此物件值得列入考量。
問與答
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