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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1995 萬
1880 萬 (含車位價) - 參考單價：31.42 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
民權二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：輝煌時代
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：59.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.15 坪
- 附屬建物面積：3.39 坪
- 共同使用：21.26 坪
- 其他面積：4.04 坪
- 土地面積：2.53 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 27樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B4 平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2200 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：民權國小 獅甲/光華國中
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2200 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：民權國小 獅甲/光華國中
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列為優先觀察清單，適合改善型家庭
此物件在「地點」、「格局」與「車位附贈」三點上具備顯著優勢，尤其對於需要空間的大家庭或重視通勤便利性的買家來說，是一個高 CP 值的選擇。31.42 萬的坪價包含車位在高雄前鎮區算是相當有吸引力的價格。
然而，主要考量在於30 年的屋齡。雖然管理費合理且公設比低，但建議在決定購買前，務必進行詳細的房屋點交檢查（特別關注防水與管線），並確認貸款年限是否符合銀行規範。若您不介意老屋外觀、重視室內格局與生活便利性，此物件值得購入作為長期的安居之所。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-453977
訂閱：1 (加入)
高雄美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (97)登字第110633號
鳳山大樓推薦 韓保珠 0937453977
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