中山北路一段  中山買屋 / 中山買房 - 120中山捷運溫馨宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：89.2 萬/坪
地址：台北市中山區中山北路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：14.35 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.7 坪
附屬建物面積：1.61 坪
共同使用：5.04 坪
土地面積：2.71 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1440 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：長安國小/建成國中
鄰近公園：華山公園
生活機能：中山巿場
附近交通：捷運中山站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： conditional purchase（視狀況購買）

此物件對於預算有限、尋求進駐中山核心區的年輕購屋者或投資收租者來說，具有相當的吸引力。主要理由在於其極佳的地理位置與合理的單價，結合鄰近捷運與學區優勢，長期持有意義明確。然而，「屋齡 30 年」與「現況有增建」是必須正視的關鍵風險點。

建議在決定購買前，務必委託專業律師或不動產代書檢視增建部分的合法性的確認，並確認銀行對該屋齡的貸款成數與額度是否符合您的財務規劃。若能妥善解決法規疑慮並評估整修成本，這將是一處性價比高的溫馨小窩；反之，若增建問題無法釐清，則可能導致購屋後衍生糾紛，建議謹慎評估或放棄此標。

問與答

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台北中山豪宅

陳麗葉(仲介，收取服務費)

暱稱：陳麗葉

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房仲電話：0986-266811

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住商不動産松江民生加盟店

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證號: (95)登字第076206號

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