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左營大樓買賣｜鳳山大東站｜低總價｜無夾層透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：36.83 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：21.665 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.665 坪
- 土地面積：26.922 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合有翻修意願或預算有限的購屋者
此物件在鳳山捷運周邊提供了極具競爭力的低總價進場門檻，對於首購族、投資客或需要孝親房設計的家族來說，具備相當的吸引力。其優勢在於無夾層的方正格局、優異的採光通風以及鄰近的成熟生活機能，且污水處理已解決，減輕了部分翻新負擔。
然而，主要風險在於「屋齡過高」與「資訊標示不一致」。55 年的老舊建築必須確認結構安全性，且標題中的「左營」與實際地址「鳳山」不符，顯示建商或中介資訊整合可能有誤，購屋前務必徹底釐清產權與土地持分問題。若購屋者預算充足且願意投入時間進行裝潢，此屋具有不錯的投資報酬潛力；若追求即住即安或擔心老屋維護成本，則需謹慎評估整修預算與貸款條件後再行決策。
問與答
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R15孟子 加盟店
經紀業名稱: 首府不動產有限公司
證號: (112)登字第437073號
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