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宜蘭房產達人 冬山近國道全新4房農舍~台灣房屋小豬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：37.57 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
東七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：76.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70.8 坪
- 附屬建物面積：5.86 坪
- 土地面積：306 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高門檻、高特定性的置產標的，是否值得購買取決於您的購屋目的與資格。
主要建議： 如果您符合農舍購買資格（如農民身份），且計畫長期持有自住、作為度假屋，或是有意經營民宿創造收益，此物件值得考慮。其新成屋的品質、寬敞的空間配置以及鄰近國道的交通優勢，皆為極佳的使用價值。然而，若您主要目的是短期投資獲利，或是購屋後需要快速轉手，此類農舍產品流動性較差，且需承擔政策變動風險，建議慎重評估。另外，請務必確認 306 坪土地面積是否符合您對產權持分的預期，因坪數計算基準（建坪 vs 土地坪數）差異可能影響實際價值感知，建議購屋時再行確認。
問與答
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證號: (110)登字第390440號
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