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松竹國小高樓層三房車為視野採光佳
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.24 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德六路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心中華
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有子女就學需求且重視通勤效率的家庭來說，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 學區與交通兼顧：「雙鐵共構」搭配「步行即達名校」是極難得的條件，能大幅降低家長接送小孩與日常通勤的時間成本。
- 高樓層與採光：11 樓位於大樓頂層，視野無遮蔽且通風採光極佳，居住舒適度高，但需留意頂樓隔熱與防水狀況。
- 成本效益：雖然屋齡達 30 年，但已包含全新裝潢與車位，總價 1,198 萬單價在周邊區域屬於合理區間，對於不想投入額外裝潢預算的買家而言，能立即入住。
購買建議：建議優先確認頂樓是否有漏水痕跡、檢視機械車位操作是否順暢，並確認銀行對該屋齡老屋的貸款條件，若這兩點無障礙，是一值得考慮的自住首選。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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