南屯｜新業誠家高樓層
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南屯｜新業誠家高樓層景觀三房｜室內31坪｜平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：37.53 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
保安十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 1衛
- 總坪數：58.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.34 坪
- 附屬建物面積：4.47 坪
- 共同使用：22.28 坪
- 土地面積：9.21 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 11樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高樓層、具備便利性的改善型住家，值得進一步評估，但建議議價並釐清格局細節。
主要理由如下：
- 優勢突出：8 樓的高樓層搭配平面車位，在區域內屬於稀缺條件，尤其對於重視隱私與停車便利的家庭而言，居住品質會顯著提升。交通便利性亦能滿足台中科產業園區通勤需求。
- 價格與格局需驗證：物件總價在 2000 萬元以上，單價偏高。買方必須特別注意資料中「衛浴數量」與「廳數」的矛盾，建議確認實際格局是否符合三房家庭的需求。此外，西北向的日照熱度需在實地看房時，於午後時段確認溫度變化，作為議價或裝潢調整的依據。
若確認格局無誤且價格可議至合理區間，此物件對於追求生活機能與通勤效率的購屋者，仍是一項具吸引力的選擇。
問與答
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