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精誠寶座5+6樓｜精誠路熱鬧地段
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：33.54 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
精誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 1.5衛
- 總坪數：41.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.43 坪
- 附屬建物面積：2.72 坪
- 共同使用：15.53 坪
- 土地面積：8.77 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮購買，尤其適合重視生活機能、子女就學需求或尋求穩定租金收益的買方。
主要理由如下：
- 地段與學區價值：西區精誠路屬台中核心精華區，搭配明星學區，具備較高的居住便利性與資產抗跌性。
- 空間使用率極高：5 樓與 6 樓雙併且含增建坪數，單價相對划算，且擁有獨立出入口，居住動線與隱私度較佳，能滿足大家庭或投資出租的多樣需求。
- 現況風險提示：雖具潛力，但買房者需注意其 37 年屋齡可能帶來的貸款年限限制及潛在整修成本，此外西區精華地段無車位亦為一大缺憾，建議在議價時考量此因素。
問與答
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房仲電話：0981-262827
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證號: (109)登字第364827號
北屯電梯社區 陳定蓬 0982064688
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