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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11000 萬
- 參考單價：113.59 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中山東路2段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：96.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：96.84 坪
- 土地面積：73.81 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：近中原國小、信義國小、東興國中、中原大學、健行大學、平鎮高中
鄰近公園：近中原文創園區、莒光櫻花公園
生活機能：近大全聯大賣場、家樂福、黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：近中原國小、信義國小、東興國中、中原大學、健行大學、平鎮高中
鄰近公園：近中原文創園區、莒光櫻花公園
生活機能：近大全聯大賣場、家樂福、黃昏市場
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於中壢黃金商圈，具備長期穩定收租潛力，且土地基礎完整，對尋求長期資產配置的投資者具吸引力。然而，考量 45 年屋齡帶來的潛在維修成本，以及部分土地未登記的產權疑慮，買方需謹慎評估。若透過專業律師與建照評估確認未登記土地風險可控，且願意承擔老屋維護責任，此物件可作為投資標的；若偏好資產增值或高流動性，則因單價較高且屋齡因素，建議再行斟酌。
問與答
桃園夫妻房仲
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何念慈&黃政龍(仲介，收取服務費)
暱稱：何念慈&黃政龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-820527
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 桃園永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (99)登字第156416號
桃園夫妻房仲 何念慈&黃政龍
您好！我是您身邊的房仲專家，很高興在這裡與您相遇。
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