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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：28.73 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
福成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：致富時上
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.78 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2045 元/月
管理描述：24小時飯店式管理
鄰近學校：北勢國小、北勢國中
鄰近公園：青山公園
生活機能：全聯、瑞友生鮮超市、沙鹿市場、鎮政黃昏市場
附近交通：沙鹿車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2045 元/月
管理描述：24小時飯店式管理
鄰近學校：北勢國小、北勢國中
鄰近公園：青山公園
生活機能：全聯、瑞友生鮮超市、沙鹿市場、鎮政黃昏市場
附近交通：沙鹿車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於剛性需求的首購族或尋求高 CP 值收租的投資者而言，非常值得購買。
主要理由如下：
- 財務負擔低：總價不到 800 萬，單價約 28.7 萬，在台中海線地區屬於極具競爭力的價位，能有效降低貸款壓力。
- 實用性高：在有限坪數下達成「2 房 2 廳 1 衛」格局，且兩房皆能放置雙人床，對於兩人世界或小家庭來說非常足夠，衛浴開窗更是加分項。
- 生活品質佳：屋齡僅 6 年，加上完善的社區公設（健身房、兒童遊戲室）與 24 小時管理，居住安全性與便利性皆有保障。
建議注意事項： 若您家庭成員有購車需求，需先確認附近路邊停車位是否充足或租金成本，畢竟社區內無車位是潛在的減分項。此外，建議親自選看 2 樓環境，確認噪音與採光是否符合您的生活習慣。整體而言，這是一筆性價比極高的入門資產。
問與答
海線房屋仲介-厝厝用心
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李嘉芸(仲介，收取服務費)
暱稱：李小芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-983319
訂閱：2 (加入)
太平洋房屋 清水中山旗艦 加盟店
經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: 105302186
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