捷運站道明實踐公園內
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大直家庭夢想之居、學區四房好停車美麗華商圈
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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：大直國小、大直國中、永安國中、實踐大學、道明外僑
鄰近公園：培英公園
生活機能：大直市場、全聯
附近交通：大直捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：大直國小、大直國中、永安國中、實踐大學、道明外僑
鄰近公園：培英公園
生活機能：大直市場、全聯
附近交通：大直捷運站
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「大直學區」且重視「空間寬敞度」的購屋者，尤其是計畫定居長久、家中有長輩或幼兒需依賴電梯者則不建議考慮。
主要理由如下：
- 性價比高：在大直核心區域，75 萬的單價對於 48 坪的大空間而言，門檻較低，適合預算有限但想進駐該區域的家庭。
- 生活機能成熟：鄰近捷運、公園與市場，生活便利度極高，且學區資源豐富。
- 需考量居住品質與後續成本：屋齡近 50 年且為無電梯頂樓，對於現代居住需求而言，爬樓與隔熱是明顯缺點，加之無車位需額外支出，建議買方在評估總持房成本後，再與貸款條件綜合判斷是否值得入手。若能以低於市場行情議價，並確認建築結構安全，則具備投資與居住價值。
問與答
大直買房找欣欣
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潘妍欣(仲介，收取服務費)
暱稱：買房21
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-006167
訂閱：5 (加入)
21世紀不動産 大直美麗華 加盟店
經紀業名稱: 理德房屋仲介有限公司
證號: (102)登字第 246558號
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
電話：0987-006167
室內電話：0987006167
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