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小雯帶你看好房 臺邦富世通大氣三車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3350 萬
- 參考單價：38.58 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富世通
- 格局： 4房(室) 2廳 6衛 8陽台 1廚房
- 總坪數：86.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：78.8 坪
- 附屬建物面積：8.03 坪
- 土地面積：32.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自有式車位~透天厝的車庫
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮購買，尤其適合預算寬裕、重視隱私與空間規模的多代家庭。
主要理由如下：
- 居住質感優異：臺邦建設的品牌保證搭配 8 年屋齡，建築品質新穎，且「房房帶陽台」與「6 衛」的設計極少見，能大幅提升長期居住的舒適度。
- 資源配置稀缺：在 86.83 坪基礎之上，還保留完整獨立車庫（可停 3 車），在市場上具備高度稀缺性，對於多車家庭極具吸引力。
- 地段機能穩健：鄰近永康公園、學校及商圈，並能快速銜接國道與南紡，生活與通勤機能極為便利，長期持有價值相對穩固。
建議買家在決策前，需特別評估一樓無孝親房是否影響長輩居住動線，並確認房貸負擔能力是否足以支撐高額總價。若能接受此點，此物件屬於同區域內的優質選擇。
問與答
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