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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：30.21 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
濱海二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2衛
- 總坪數：22.775 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或低預算置產者，一般自住者需慎重考慮
此物件位於高雄鼓山區黃金地段，具備極具吸引力的價格優勢與租金潛力，尤其適合尋求「低進場門檻」且能接受老舊公寓風險的買方。若您計畫以出租回報率為導向，或身為學生族群尋求通勤便利，這是一筆值得評估的標的。然而，考量屋齡已達 40 年且無電梯，若以長期居住或傳產為目標，後續潛在的整修成本與轉手流動性風險必須納入評估，建議購屋前務必請專業技師檢測房屋安全狀況。
問與答
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徐溱苗(仲介，收取服務費)
暱稱：徐溱苗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-558522
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 禾翊不動產仲介有限公司
證號: (107)登字第336645號
高雄房仲夫妻 徐溱苗 0968558522 焦驛翔 0960613619
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