三房 邊間 通風採光
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北大愛悅｜三房平車｜邊間｜採光通風佳｜屋況佳房仲獵豹哥
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.96 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：北大愛悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.66 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.47 坪
- 附屬建物面積：4.19 坪
- 共同使用：16 坪
- 車位坪數：3.93 坪
- 土地面積：5.349 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1910 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中 龍埔國小
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1910 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中 龍埔國小
生活機能：三峽傳統市場 三峽黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視學區資源與空間完整性的家庭而言，具備相當高的購買價值。總價約 2,000 萬含車位，在北大特區與三峽交界處，三房格局的單價合理性尚可。
主要建議理由：
- 空間實用性高：邊間戶搭配主臥衛浴對外窗，有效解決通風濕氣問題，且三房兩廳符合一般家庭居住核心需求。
- 學區與交通兼具：鄰近龍埔國小與北大高中，通勤與就學動線便利，符合「成家宅」的定位。
- 需留意西曬影響：由於朝向為西，購屋者應於下午時段實地看房，確認採光與採溫情況，並評估遮陽設施的必要性。
- 車位條件：雖然含車位，但位於地下三樓，建議確認坡道坡度及動線，確保日常停車便利性。
結論： 若您以自住為主，且能接受西曬特性，此物件是一筆性價比相當高的選擇，建議可安排實際看屋確認房屋現況與採光細節。
問與答
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房仲電話：0905-133092
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