本淵寮輕齡透夾
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.29 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
本原街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：54.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：51.4 坪
- 附屬建物面積：3.43 坪
- 土地面積：24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：海東國小、安南國中
鄰近公園：仁安公園
生活機能：本淵寮公有零售市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：海東國小、安南國中
鄰近公園：仁安公園
生活機能：本淵寮公有零售市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價： 此物件對於重視居住品質、有子女就學需求且偏好新成屋的購屋者而言，值得列入購買清單。
主要理由：
- 居住機能強： 屋齡僅 2 年，大幅降低未來維修負擔；4 房 2 廳 4 衛與獨立雙車庫的規劃，能有效回應多人口家庭與雙車族的需求。
- 生活便利： 位於本淵成熟生活圈，市場、公園與學區近在咫尺，通勤與採買成本低。
- 財務彈性： 若符合新青安資格，貸款條件將更具優勢，可優化每月現金流。
建議考量： 購買前請務必實際勘驗周邊地勢以確認淹水風險，並比對同區新案成交價格，確認 1880 萬總價是否符合理想保值目標。
問與答
台南買房首選
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詹靜嫻(仲介，收取服務費)
暱稱：台南房仲老妹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-350165
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幸福家不動產 小北 加盟店
經紀業名稱: 鴻運齊不動產開發有限公司
證號: (112)登字第446861號
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