林口買屋 / 林口買房 - 林口歡喜樓店面南崁房地達人

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4288 萬
參考單價：172.31 萬/坪
地址：新北市林口區文化二路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：歡喜樓
總坪數：24.886 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.43 坪
附屬建物面積：2.519 坪
共同使用：4.937 坪
土地面積：3.77 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 12樓
屋齡：31 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1560 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：麗林國小、崇林國中
附近交通：臺北客運/安敦新世界
面臨路寬：21米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於林口核心商圈，具備極佳的商業地利與穩定的潛在人潮，非常適合尋求租金收益的投資型買家。然而，31 年的屋齡與缺乏車位是必須正視的兩大風險點。在購買前，建議您詳細評估結構安全性及未來可能的翻新成本，並確認銀行貸款對老舊建築之放款政策。若您具備充足資金且能接受較高的維護成本，此店面地段價值值得考慮；若主要考量資金流動性與未來轉手便利性，則需謹慎衡量。

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